12.16 부동산대책

12.16 부동산대책 12.16 부동산대책에 대해 파헤쳐 봅시다. 2019년 12월 16일 정부가 지난해 9·13대책 이후 1년 3개월만에 그리고 민간택지 분양가 상한제 대상지 선정 이후 한달 만에 또다시 정부의 부동산 대책이 발표되었습니다. 지난해 9·13대책이 별다른 효과가 없자 정부가 더 강하게 규제 대책을 발표하였습니다. 대출, 세금, 청약의 규제 등을 통해서 부동산 가격 상승을 막겠다는 대책입니다. 정부는 2019년 12월 16일 '주택시장 안정화 방안'을 발표하였습니다. 이번 정부의 부동산 규제 관련 발표는 상당히 갑작스러웠습니다. 정부가 그동안 부동산 가격 불안정시 언제든지 추가대책을 내놓겠다고 공언해왔습니다만 최근 서울을 비롯한 수도권 부동산 가격 상승세에 대해 침착한 스텐스를 유지하던 정..

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• · 2019. 12. 17.
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ROE, ROA 의미 비교 및 분석(2)

1. ROE에 대한 깊은 의미 1) ROE = 투자수익률 A기업의 ROE가 10%이고, B기업의 ROE가 20%라고 했을 경우, 투자자가 이 두 기업에 적정가격에 투자했다면 1년 후 A기업의 투자수익률은 10%가 되고, B기업의 투자수익률은 20%가 됩니다. 동일 가치선상에서(PBR 1.0 일 경우)에 매수했을 때의 투자수익률을 예상하게 해줍니다. 단, 모든 투자자들은 투자수익률이 높은 기업에 투자하길 원합니다. 그렇게 되면 역시나 주가는 올라갈 것이고 비싼가격에 매수한 투자자는 그만큼 투자수익률은 하락할 것입니다. 2) ROE = 타업종간의 수익성 비교 많은 분들이 알고 계신 영업이익률이나 순이익률의 경우에는 업종의 특성에 따라 평균이익률의 분포도가 다릅니다. 따라서 타업종간의 위의 두 수치는 비교가 ..

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• · 2019. 12. 16.
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ROE, ROA 의미 비교 및 분석(1)

1. ROE와 ROA의 단순한 의미 기업의 가치 중 수익성(재무적 건전함을 나타내는 대표적인 지표)을 알기위해서 보는 지표로 가장 많이 쓰이는 개념이 ROE, ROA입니다. 따라서 투자를 결정하기 전 가장 먼저 살펴보아야 할 수치이기도 합니다. 투자한 자본에 대한 수익성을 판단하는 지표를 ROI(Return On Investment)라고 하며, 이 ROI는 ROE(Return On Equity, 자기자본 이익률)와 ROA(Return On Assets, 총자산 이익률)로 나눌 수 있습니다. “순이익”은 기업을 영위하며 이것저것 다 떼고 최종적으로 벌어들인 돈을 말하고, “자본”은 순수하게 자기가 투자한 금액을 말합니다. “자산”은 자본에 “부채”가 포함된 금액을 말합니다. - ROE(Return on E..

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• · 2019. 12. 16.
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주택 청약 정복기 <3. 청년 우대형 청약통장>

사회초년생이 목돈을 마련할 수 있는 청년 우대형 주택청약 통장에 대해서 알려드리려고 합니다. 만 19세 이상 29세 이하 청년들을 위해 기존 주택청약종합저축의 청약 기능과 소득공제 혜택은 그대로 유지하면서 10년간 연 최대 3.3%의 금리와 이자소득 비과세 혜택을 제공하는 통장입니다. 구분 기존 주택청약종합저축 청년 우대형 청약통장 가입자격 누구나 가입가능 일정요건(나이, 소득, 무주택 등) 충족 시 가입가능 금리 연 최대 1.8% 원금 5천만 원까지 연 최대 3.3% 비과세 없음(이자소득세 14% 부과) 이자소득 5백만 원까지 비과세 소득공제 연간 240만 원 범위에서 40% 공제 좌동 1. 청년 우대형 청약통장 가입조건 일반 주택청약종합저축과는 다르게 저소득·무주택 청년의 주택 구입 및 임차자금 마련..

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• · 2019. 12. 13.
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2열 자립식 흙막이 공법

1. 개요 기존의 일반적인 지보재를 사용하는 흙막이 공법에 비해 2열 자립식 흙막이 공법의 경우 굴착심도 10m 이하의 비교적 얕은 굴착에 적합한 공법이다. 본 공법은 지반굴착 공사시 지보재(Strut, Raker, Anchor 등) 없이 지반굴착이 가능하므로, 지보재 설치 공정의 생략 및 원활한 굴착작업의 진행으로 1차적으로 현장의 공기단축이 가능하다. 또한, 후속공정의 시공성 개선과 충분한 작업공간의 확보를 통해 최종 구조물의 품질확보가 유리하고, 지보재 설치비용 절감 및 공기단축 등으로 공사비 절감효과를 가져올 수 있다. 건설 신기술 제533호 인증을 취득한 2열 자립식 흙막이(SSR) 공법은 굴착심도 10m 이하의 지반굴착 공사에서 지보재(Strut, Raker, Earth Anchor 등) 없이..

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• · 2019. 12. 12.
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