주택 청약 정복기 <6. 신혼부부 특별공급, 민영주택일 경우>

신혼부부 특별공급은 민영인지 공공인지에 따라 가점제와 자녀수 두가지 방식으로 나뉩니다. ▷ 민영주택 : 자녀수 ▷ 공공주택 : 가점제 여기서는 민영주택 신혼부부 특별공급(자녀수)에 대해서 알아보겠습니다. 1. 신혼부부 특별공급 세대수「주택공급에 관한 규칙」 제41조에 따라서 전용면적 85㎡이하 공급 세대수의 20% 범위 이내로 공급함 2. 신청 대상자▷ 특별공급 주택은 1세대 1주택 기준(당첨자로 선정된 경우에는 향후 특별공급에 신청할 수 없음) ▷ 재당첨 제한 기간에 속한 자 및 세대에 속한 자는 특별공급 청약 불가 ▷ 혼인기간 7년 이내(혼인신고일 기준, 재혼포함) ▷ 무주택세대구성원(신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자이어야 함*)* 무주택기간이 2년을 경과한 경우 2순위..

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• · 2020. 5. 29.
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부동산 코로나, 둘의 관계는?

이번 코로나19로 인한 부동산의 전망에 대한 언론매체를 통한 전문가 의견과 부동산에 관하여 해박한 지식을 가지신 개인 의견들을 수집한 내용입니다. 단, 그 어느 누구도 앞으로의 미래에 대하여 장담하지는 못합니다. 아무쪼록 여러 의견들을 참고하시어 방향성을 잡고 리스크 관리 및 훌륭한 투자를 하시는데에 참고하시기 바랍니다. 1. 전문가 의견1) 함영진 직방 빅데이터랩장이번 금리 인하는 이자 부담 경감, 레버리지 효과보다는 구매력 감소와 급격한 시장 위축을 방어하는 정도로 효과가 그칠 것이며, 부동산 시장도 장기적으로 구매자 관망과 심리적 위축이 불가피하다. 전반적인 거래량 감소와 가격 급등 피로감이 크거나 대기수요가 취약한 지역 또는 과잉공급지역 위주로 가격 조정과 거래 시장 하방 압력이 부담이 있을 수 ..

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• · 2020. 3. 17.
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2.20 부동산 대책, 수용성 방어 19번째 대책

2020년 2월 20일 19번째 부동산 대책은 최근 수도권 지역의 국지적 과열 상황에 대한 투기 수요를 차단을 통해서 주택시장의 안정적 관리 기조 강화가 그 목적입니다. 이에대한 대책의 큰 3가지 방향을 아래와 같습니다. 1) 조정대상지역 내 대출 규제 강화2) 투기 수요 집중 조사3) 조정대상지역의 추가 지정(경기 수원 영통·권선·장안, 안양 만안, 의왕) 1. 19번째 부동산 대책 시행 배경2019년 12월 16일 대책 이후 서울의 집값은 빠르게 안정세를 회복하고 있으나, 경기도는 대책 이후에도 상승세가 지속되고 있는 상황입니다. 일각에서는 이번 대책이 지난 12·16 대책 이후 수도권 남부지역으로 투기수요가 몰리며 집값이 상승하는 풍선효과에 대한 응급조치라고 보지만, 또 다른 해석으로 해당 지역은 ..

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• · 2020. 2. 23.
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청약홈, 주택청약시스템

기존에 아파트에 청약 신청을 하실 때 아파트투유(APT2you)에 접속하셨을텐데 이제 접속하시면 아래와 같은 안내 메시지가 뜹니다. 기존(2020년1월 31 종료) : APT2you, www.apt2you.com, 금융결제원 기존 홈페이지 모습 변경(2020년 2월 3일 시작) : 청약홈(주택청약시스템), www.applyhome.co.kr, 한국감정원 새롭게 개편된 홈페이지 모습 금융결제원(APT2you) 주택청약업무가 2020.1.31. 종료되고, 2020년 2월 3일부터 아파트 청약업무를 한국감정원이 수행하게 됩니다. 국토교통부는 주택 청약업무의 공적인 측면을 고려하여 청약시스템 운영기관을 기존의 금융결제원(APT2you)에서 공공기관인 한국감정원으로 변경하기로 결정하였습니다. 국토교통부는 이번 청..

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• · 2020. 2. 7.
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전세자금 대출 규제(2020.1.20 시행)

금융위원회는 정부의 12.16 주택시장 안정화 방안의 후속 조치로 19년 1월 20일부터 전세대출 관련 조치로 한국주택금융공사(HF), 주택도시 보증 공사(HUG) 등 공적 보증을 넘어 서울보증보험(SGI) 같은 사적 보증의 전세대출도 제한합니다. 이번 전세대출규제는 9억 이상 고가주택의 소유자를 대상으로 합니다. 이번 대책은 갭 투자자들의 투기를 막기 위한 일환으로 시행은 2020년 1월 20일 이후부터입니다. 이들 보증 기관의 전세대출보증을 규제하는 것은 사실상 은행 전세대출을 규제하는 것으로써 민간 금융사인 SGI서울보증에도 확대 적용함으로써 고가주택 보유자에 대한 전세대출을 전면 차단하는 효과가 있습니다. 따라서 앞으로는 소유하고 있는 집이 9억 원 이상이라면 해당 집을 전세 놓고 본인도 다른 전..

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• · 2020. 1. 19.
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